Bei einer Endreinigung beim Auszug übergibst du die Wohnung gründlich sauber an den Vermieter oder an die Nachmieter. Dazu gehören in der Regel Küche, Bad, alle Böden, Fenster samt Rahmen, Türen, Lichtschalter und Heizkörper. Das ist deutlich mehr als einmal durchfegen. Was genau verlangt wird, steht in deinem Mietvertrag. Lies ihn also, bevor du mit der Endreinigung der Wohnung bei Auszug anfängst.
In diesem Beitrag gehen wir Raum für Raum durch, was dazugehört. Du erfährst auch, wo der Unterschied zu „besenrein“ liegt und welche Stellen bei der Übergabe am häufigsten zu Diskussionen führen. Wir denken dabei an ganz normale Düsseldorfer Mietwohnungen, vom Altbau mit Dielenboden bis zur Neubauwohnung mit Einbauküche.
Was bedeutet Endreinigung?
Die Endreinigung ist die letzte gründliche Reinigung einer Wohnung, bevor du die Schlüssel abgibst. Das Ziel ist, dass die nächste Person einziehen kann, ohne vorher putzen zu müssen. Es geht also um die Stellen, die im Alltag gern liegen bleiben. Typische Beispiele sind Kalk an der Armatur, Fett auf der Dunstabzugshaube und Staub oben auf dem Türrahmen.
Genauso wichtig ist, was nicht dazugehört. Eine Endreinigung ist keine Renovierung. Wände streichen, Dübellöcher schließen oder abgenutzte Böden ausbessern sind eigene Themen, die im Mietvertrag gesondert geregelt sein können. Auch normale Gebrauchsspuren sind etwas anderes als Schmutz. Ein Parkett, das nach Jahren an manchen Stellen matt ist, wird durch Putzen nicht wieder neu.
Entrümpeln gehört ebenfalls nicht dazu. Für eine ordentliche Endreinigung sollte die Wohnung leer sein. Solange noch Schränke, Kartons oder ein altes Sofa im Raum stehen, kommt niemand richtig an Böden, Ecken und Fußleisten heran.
Endreinigung oder besenrein, wo liegt der Unterschied?
„Besenrein“ ist die einfachere Variante. Gemeint ist meist, dass die Wohnung leer ist, grober Schmutz entfernt wurde und die Böden gefegt oder gesaugt sind. Spinnweben, Krümel und loser Dreck sollten verschwunden sein. Eine gründliche Reinigung von Bad, Küche oder Fenstern ist damit üblicherweise nicht gemeint.
Die Endreinigung geht eine deutliche Stufe weiter. Hier wird gewischt, entkalkt und entfettet, und zwar auch an Stellen, die man nicht auf den ersten Blick sieht.
- Besenrein bedeutet leer geräumt und grob sauber, Böden gefegt oder gesaugt.
- Endreinigung bedeutet gründlich gereinigt, inklusive Küche, Bad, Fenster, Türen und Heizkörper.
Im Alltag verschwimmen die Begriffe manchmal. Manche Vermieter sagen „besenrein“ und erwarten trotzdem eine saubere Küche. Andere schreiben „gereinigt“ in den Vertrag und meinen damit nicht viel mehr als besenrein. Deshalb lohnt es sich, kurz nachzufragen, statt zu raten.
Was dein Mietvertrag verlangen kann
Ob du besenrein oder gründlich gereinigt übergeben sollst, hängt von deinem Mietvertrag und von deinen Absprachen mit dem Vermieter ab. Manche Verträge nennen ausdrücklich eine Endreinigung. Andere sagen nichts dazu oder verweisen nur auf ein Übergabeprotokoll. Lies die Stellen zu Rückgabe und Auszug in Ruhe durch und frag im Zweifel bei Vermieter oder Hausverwaltung nach, was erwartet wird.
Bei rechtlichen Fragen, etwa zur Kaution oder zu Renovierungspflichten, ist ein Mieterverein oder eine Rechtsberatung die richtige Anlaufstelle. Dieser Beitrag ersetzt das nicht. Er hilft dir aber, die Reinigung selbst gut vorzubereiten.
Ein praktischer Gedanke dazu: Auch wenn nur besenrein verlangt wird, machen eine saubere Küche und ein sauberes Bad die Übergabe oft entspannter. Wer die Wohnung ordentlich hinterlässt, gibt beim Rundgang einfach weniger Anlass für Diskussionen.
Endreinigung Wohnung bei Auszug: Checkliste Raum für Raum
Am besten arbeitest du dich in jedem Raum von oben nach unten vor. Erst Lampen, Oberseiten von Schränken und Türrahmen, dann Fenster und Wände, zum Schluss der Boden. So fällt Staub nicht auf Flächen, die schon sauber sind.
Küche
In der Küche steckt oft die meiste Arbeit. Stell dir eine Wohnung vor, in der drei Jahre lang fast täglich gekocht wurde. Dann sitzt Fett nicht nur auf dem Herd, sondern auch auf den Schrankoberseiten, an den Fliesen hinter der Kochfläche und im Filter der Dunstabzugshaube.
- Backofen innen samt Blechen und Rost, Kochfeld und Dunstabzug mit Filter
- Kühlschrank leer, abgetaut und innen gewischt, Tür danach einen Spalt offen lassen
- Schränke innen und außen, Griffe und Oberseiten
- Spüle und Armatur entkalkt, Fliesenspiegel entfettet
Die Geräte gehören natürlich nur dann dazu, wenn die Einbauküche zur Wohnung gehört. Nimmst du deine eigene Küche mit, reinigst du die Wand und den Boden dahinter.
Bad und WC
Im Bad schauen viele beim Rundgang zuerst auf Kalk und Fugen. Kalkränder an der Duschwand oder am Wasserhahn fallen sofort auf. Dunkle Stellen in alten Silikonfugen lassen sich dagegen oft nicht mehr wegputzen. Das ist dann eher eine Frage von Austausch als von Reinigung.
- Toilette inklusive Rand, Fuß und Spülkasten von außen
- Dusche oder Wanne, Duschwand und Abfluss entkalkt und frei
- Waschbecken, Armaturen, Spiegel und Spiegelschrank
- Fliesen, Fugen und Lüftungsgitter
Wohn- und Schlafräume
In den Zimmern sind es die Details, die beim Rundgang auffallen. Fußleisten, Türen und Zargen, Lichtschalter und Steckdosenrahmen sollten abgewischt sein. Heizkörper werden auch in den Zwischenräumen gereinigt, nicht nur vorne. Klebereste von Postern oder Haken solltest du vorsichtig entfernen, damit die Wand nicht leidet. Zum Schluss werden die Böden gesaugt und feucht gewischt, passend zum Material.
Fenster, Balkon und Nebenräume
Bei den Fenstern zählen nicht nur die Scheiben. Rahmen, Falze und die Fensterbänke innen und außen gehören dazu. Auf dem Balkon reicht meist gründliches Fegen, dazu das Geländer abwischen und Blumenkästen leeren. Keller, Dachboden oder Abstellraum sollten leer und gefegt sein. Denk auch an den Briefkasten, den viele beim Auszug vergessen.
| Bereich | Besenrein (üblich) | Endreinigung (üblich) |
|---|---|---|
| Böden | gefegt oder gesaugt | gesaugt und feucht gewischt, Fußleisten gereinigt |
| Küche | grober Schmutz und Krümel weg | Backofen, Dunstabzug, Schränke innen und außen, Spüle entkalkt |
| Bad und WC | grob sauber | Toilette, Dusche, Fliesen und Armaturen gründlich gereinigt und entkalkt |
| Fenster | meist nicht verlangt | Scheiben innen und außen, Rahmen, Falze und Fensterbänke |
| Türen, Schalter, Steckdosen | meist nicht verlangt | abgewischt, Griffe und Zargen inklusive |
| Heizkörper | meist nicht verlangt | vorne und in den Zwischenräumen gereinigt |
| Balkon, Keller, Abstellraum | leer und gefegt | leer, gefegt, Geländer und Fensterbänke gewischt |
Typische Streitpunkte und häufige Fehler bei der Übergabe
Bei Übergaben geht es selten um den Boden im Wohnzimmer. Diskutiert wird meist über ein paar wiederkehrende Stellen. Wenn du diese im Blick hast, ist schon viel gewonnen.
- Backofen und Dunstabzug, weil eingebranntes Fett Zeit braucht
- Kalk an Duschwand, Armaturen und Fliesen
- Fensterrahmen und Falze, die beim Putzen gern übersehen werden
- Vergessene Orte wie Schrankoberseiten, Lüftungsgitter und der Keller
Dazu kommen ein paar Fehler, die oft passieren. Der häufigste ist, mit dem Putzen anzufangen, bevor alle Möbel draußen sind. Dann muss man am Ende doppelt ran. Der zweite ist, die Reinigung auf den Morgen der Übergabe zu legen. Wenn dann etwas länger dauert, wird es hektisch, und die Böden sind beim Rundgang noch nass.
Vorsicht auch bei scharfen Mitteln und Scheuerschwämmen. Auf Ceranfeldern, Edelstahl oder empfindlichen Armaturen entstehen schnell Kratzer, und die sieht man später deutlicher als den Fleck vorher. Probier ein neues Mittel lieber erst an einer unauffälligen Stelle aus.
Zeitplan bis zur Schlüsselübergabe
Eine Endreinigung lässt sich gut planen, wenn du sie zwischen Möbelauszug und Übergabe legst. Ein einfacher Ablauf sieht so aus.
- Ein paar Wochen vorher den Mietvertrag lesen, klären, was verlangt wird, und den Übergabetermin festmachen.
- Nach dem Auszug der Möbel die Wohnung von oben nach unten reinigen, Küche und Bad zuerst.
- Am Tag vor der Übergabe einen Kontrollgang bei Tageslicht machen und Kleinigkeiten nacharbeiten.
- Bei der Übergabe Fotos machen, Zählerstände notieren und das Protokoll genau lesen, bevor du unterschreibst.
Die Fotos sind wichtiger, als viele denken. Fotografiere jeden Raum, die Küche mit offenem Backofen und Kühlschrank, das Bad und die Fenster. Behalte eine Kopie des Übergabeprotokolls. Wenn später Fragen auftauchen, hast du dann etwas in der Hand.
Wenn du die Reinigung abgeben möchtest, ist der Zeitpunkt oft das eigentliche Problem. Bei Spotless können Reinigungstermine auch früh morgens, abends oder am Wochenende liegen, das hilft bei engen Umzügen. Die Wohnung sollte dann leer sein. Wir reinigen, räumen aber keine Möbel oder zurückgelassenen Sachen weg.
Selbst putzen oder die Endreinigung machen lassen?
Ehrlich gesagt kommen viele gut ohne Hilfe aus. Wenn die Wohnung klein ist, du regelmäßig geputzt hast und genug Zeit bleibt, schaffst du die Endreinigung mit der Checkliste oben selbst. Plane dann lieber etwas mehr Zeit ein, als du denkst, besonders für Küche und Bad.
Anders sieht es aus, wenn der Umzug eng getaktet ist, du schon in einer anderen Stadt arbeitest oder die Wohnung über Jahre bewohnt wurde. Stell dir zum Beispiel eine Familie vor, die aus einer Wohnung in Pempelfort auszieht. Am selben Wochenende räumt sie die neue Wohnung ein, und unter der Woche wird gearbeitet. Dann ist eine gründliche Endreinigung mit Backofen, Fenstern und entkalktem Bad kaum noch nebenbei zu schaffen.
Wenn du in Düsseldorf und Umgebung ausziehst und die Endreinigung abgeben möchtest, schau dir unsere Umzugsreinigung in Düsseldorf an. Wir sind ein junges Unternehmen. Unser versichertes Team bringt die Reinigungsmittel mit, umweltfreundliche Mittel auf Wunsch. Bis zur Wohnungsübergabe gilt unsere Übergabegarantie, und wenn dir etwas nicht passt, kümmern wir uns darum. Der Preis wird individuell angeboten, als Endpreis, keine MwSt. nach § 19 UStG. Schick uns kurz die Größe der Wohnung und ein paar Fotos über die Angebotsanfrage, dann bekommst du ein kostenloses, unverbindliches Angebot mit Endpreis. Erreichbar sind wir Montag bis Sonntag von 08:00 bis 16:00 Uhr.
Häufige Fragen zur Endreinigung beim Auszug
Was bedeutet Endreinigung?
Endreinigung ist die letzte gründliche Reinigung einer Wohnung vor der Schlüsselübergabe. Küche, Bad, Böden, Fenster, Türen und Heizkörper werden so gereinigt, dass die nächste Person ohne Putzen einziehen kann.
Muss ich beim Auszug eine Endreinigung machen?
Das hängt von deinem Mietvertrag und deinen Absprachen mit dem Vermieter ab. Manche Verträge verlangen nur besenrein, andere eine gründliche Reinigung. Prüf deinen Vertrag und frag im Zweifel nach.
Gehören Fenster zur Endreinigung?
Bei einer Endreinigung in der Regel ja, mit Scheiben innen und außen, Rahmen, Falzen und Fensterbänken. Bei besenrein werden Fenster meist nicht verlangt. Was genau gilt, steht in deinem Mietvertrag.
Gehören Dübellöcher und Streichen zur Endreinigung?
Nein, das sind Renovierungsfragen und keine Reinigung. Ob du sie übernehmen musst, regelt dein Mietvertrag. Bei Unsicherheit hilft ein Mieterverein weiter.
Was kostet eine Endreinigung bei Spotless?
Den Preis bekommst du als individuelles Angebot mit Endpreis, keine MwSt. nach § 19 UStG. Schick uns die Größe der Wohnung und ein paar Fotos, das Angebot ist kostenlos und unverbindlich.
Räumt Spotless bei der Umzugsreinigung auch Möbel oder Reste weg?
Nein. Wir reinigen nur, eine Entrümpelung oder Entsorgung bieten wir nicht an. Die Wohnung sollte zur Reinigung leer sein.