Die Kosten einer Endreinigung hängen vor allem von fünf Dingen ab. Das sind die Größe der Wohnung, ihr Zustand, die Küche, das Bad und die Fenster. Ein seriöser Preis entsteht deshalb erst, wenn jemand weiß, wie deine Wohnung gerade aussieht. Am besten schickst du ein paar Fotos und bekommst ein Angebot mit Endpreis statt einer groben Schätzung.
In diesem Beitrag gehen wir die einzelnen Punkte durch. Du siehst, wo bei einer Endreinigung die meiste Arbeit steckt und was oft vergessen wird. Außerdem erfährst du, wie du den Aufwand selbst einschätzt, bevor du ein Angebot einholst. Das hilft dir auch, wenn du am Ende doch selbst putzt.
Kosten Endreinigung: Diese Punkte bestimmen den Preis
Eine Endreinigung ist im Kern eine gründliche Reinigung der leeren Wohnung vor der Übergabe. Sie geht deutlich weiter als das wöchentliche Putzen. Es wird nicht nur sichtbarer Staub entfernt. Auch Stellen kommen dran, die im Alltag niemand anfasst. Dazu gehören Schranktüren innen, Fußleisten, Türrahmen, Lichtschalter und die Ecken hinter der Heizung.
Wie lange das dauert, hängt weniger von der Zahl der Zimmer ab als von den Details. Eine kleine Wohnung mit stark verkalktem Bad kann mehr Arbeit machen als eine größere, die regelmäßig gepflegt wurde. Diese Faktoren spielen zusammen:
- Größe und Grundriss: Mehr Fläche bedeutet mehr Böden, mehr Türen und mehr Fensterbänke.
- Zustand: Fett, Kalk, Nikotin oder Haustierhaare kosten deutlich mehr Zeit als normaler Staub.
- Küche und Bad: Hier steckt meist der größte Teil der Arbeit.
- Extras: Fenster, Balkon, Keller oder Dachboden kommen oft noch dazu.
Die Begriffe Endreinigung, Auszugsreinigung und Grundreinigung nach dem Auszug werden im Alltag fast gleich verwendet. Entscheidend ist nicht das Wort. Entscheidend ist, was am Ende tatsächlich sauber sein soll.
Küche und Bad: Wo die meiste Zeit hingeht
In fast jeder Wohnung sind Küche und Bad die Räume, die den Preis am stärksten beeinflussen. Dort sammeln sich Fett und Kalk über Jahre an, oft an Stellen, die man nicht täglich sieht.
Die Küche
Bleibt die Einbauküche in der Wohnung, wird sie bei der Übergabe genau angeschaut. Dazu gehören der Backofen samt Blechen und Rost, das Ceranfeld, die Dunstabzugshaube mit Filter und die Schränke innen und außen. Auch der Kühlschrank zählt dazu. Er sollte abgetaut, ausgewischt und zum Lüften offen gelassen werden. Ein Backofen mit eingebranntem Fett braucht viel Zeit, weil Reiniger einwirken müssen und mehrere Durchgänge nötig sind.
Das Bad
Im Bad geht es vor allem um Kalk. Das betrifft Duschwand, Armaturen, Fliesen, Fugen, Waschbecken und Toilette. In vielen Wohnungen kommen Silikonfugen mit dunklen Stellen dazu. Verfärbtes Silikon lässt sich durch Putzen oft nicht mehr retten. Ob es erneuert werden muss, ist dann eher eine Frage an den Vermieter oder an einen Handwerker.
Stell dir zum Beispiel zwei gleich große Wohnungen in Bilk vor. In der einen wurde das Bad regelmäßig abgezogen, in der anderen eher selten. Die zweite braucht für die Endreinigung spürbar länger, obwohl beide auf dem Papier identisch sind. Deshalb sagen Fotos von Küche und Bad mehr über den Preis aus als die Quadratmeterzahl.
Fenster, Balkon und Keller: Was oft vergessen wird
Viele denken bei der Endreinigung nur an Böden, Küche und Bad. Bei der Übergabe fallen aber gerade die Nebenflächen auf.
Fenster sind dabei ein typischer Punkt. Gemeint sind meist Glas innen und außen, Rahmen, Falze und Fensterbänke. Glastüren zum Balkon zählen ebenfalls dazu. Ein Altbau in Pempelfort mit hohen Sprossenfenstern macht hier mehr Arbeit als eine Neubauwohnung mit großen, glatten Flächen. Jalousien und Rollläden sind ein eigenes Thema und sollten vorher ausdrücklich abgesprochen werden.
Dazu kommen oft der Balkon oder die Terrasse, der Kellerraum, ein Abstellraum oder ein Dachbodenabteil. Schau am besten vorher in deinen Mietvertrag oder ins Übergabeprotokoll beim Einzug. Dort steht häufig, welche Räume zur Wohnung gehören und mit übergeben werden.
Besenrein oder gründlich gereinigt: Was dein Mietvertrag verlangt
Bevor du über Kosten nachdenkst, lohnt ein Blick in den Mietvertrag. Davon hängt ab, wie viel Reinigung überhaupt nötig ist.
Im Alltag bedeutet „besenrein“ meist, dass die Wohnung leer ist, grober Schmutz entfernt ist und die Böden gefegt sind. Manche Verträge verlangen mehr, zum Beispiel eine gereinigte Küche oder geputzte Fenster. Andere enthalten eigene Regeln zur Übergabe. Wie genau eine Klausel zu verstehen ist, können wir dir nicht sagen. Bei Unsicherheit fragst du am besten direkt beim Vermieter oder bei der Hausverwaltung nach. Bei rechtlichen Fragen hilft ein Mieterverein oder eine Rechtsberatung.
Unabhängig vom Vertrag gilt: Eine saubere Wohnung macht die Übergabe meistens entspannter. Es gibt weniger Diskussionen über einzelne Stellen, und das Protokoll ist schneller erledigt.
Selbst putzen oder beauftragen?
Eine Endreinigung kannst du natürlich selbst machen. Das spart Geld, kostet aber Zeit und Kraft, und das genau in der Woche, in der ohnehin alles auf einmal passiert. Rechne ehrlich, ob du nach dem Ausräumen noch einen oder zwei volle Tage zum Putzen hast.
Wenn du selbst putzt, helfen diese Schritte:
- Erst komplett ausräumen, dann putzen. In einer halb vollen Wohnung putzt man doppelt.
- Von oben nach unten arbeiten: Lampen, Schränke, Fensterbänke, zuletzt die Böden.
- Backofen und Bad früh einweichen, damit Reiniger einwirken können.
- Zum Schluss mit dem Übergabeprotokoll vom Einzug durch alle Räume gehen.
Ein typischer Fehler ist, die Reinigung auf den Morgen der Übergabe zu legen. Dann fehlt die Zeit, wenn etwas länger dauert. Ein anderer Fehler ist ein zu scharfer Reiniger auf empfindlichen Flächen wie Naturstein oder Edelstahl. Teste neue Mittel lieber an einer unauffälligen Stelle.
Beauftragen lohnt sich vor allem, wenn du beruflich eingespannt bist, schon in die neue Wohnung umziehst oder die alte Wohnung weit weg liegt. Bei Spotless bringen wir für die Endreinigung unsere eigenen Reinigungsmittel mit, umweltfreundliche Mittel auf Wunsch. Bis zur Wohnungsübergabe gilt unsere Übergabegarantie. Wenn bei der Übergabe noch etwas beanstandet wird, kümmern wir uns darum. Wir sind ein junges Unternehmen, arbeiten in Düsseldorf und Umgebung und setzen auf faire Preise und eine Servicegarantie.
So bekommst du ein genaues Angebot
Ein Festpreis aus dem Internet passt selten zu deiner Wohnung. Darum arbeiten wir bei der Endreinigung mit einem individuellen Angebot. Das Angebot ist kostenlos und unverbindlich und basiert auf deinen Angaben und Fotos. Du bekommst einen Endpreis. Als Kleinunternehmer nach § 19 UStG berechnen wir keine Mehrwertsteuer.
Diese Übersicht zeigt, welche Angaben uns helfen und warum sie den Preis beeinflussen:
| Angabe | Warum sie wichtig ist | Was du schicken kannst |
|---|---|---|
| Größe und Zimmerzahl | Mehr Fläche bedeutet mehr Böden, Türen und Schränke | Quadratmeter und Grundriss, falls vorhanden |
| Küche | Backofen, Haube und Schränke kosten oft viel Zeit | Fotos von Backofen innen, Kochfeld und Dunstabzug |
| Bad und Gäste-WC | Kalk und Fugen bestimmen den Aufwand | Fotos von Dusche, Armaturen und Fliesen |
| Fenster und Glastüren | Anzahl, Größe und Art der Rahmen machen den Unterschied | Anzahl der Fenster, ein Foto pro Fenstertyp |
| Nebenräume | Balkon, Keller oder Abstellraum kommen oft dazu | Kurze Liste, welche Räume mitgereinigt werden sollen |
| Zustand und Besonderheiten | Haustiere, Renovierungsstaub oder Nikotin erhöhen den Aufwand | Kurze Beschreibung in ein, zwei Sätzen |
| Termin | Die Reinigung sollte vor der Übergabe fertig sein | Wunschtermin und Datum der Übergabe |
Ein kurzer Tipp zu den Fotos: Mach sie bei Tageslicht und ruhig aus der Nähe. Ein Foto vom offenen Backofen sagt mehr als eines von der ganzen Küche. Wenn die Wohnung noch möbliert ist, ist das kein Problem. Schreib dazu, was bis zur Reinigung ausgeräumt sein wird.
Termine für die Reinigung sind auch früh am Morgen, abends oder am Wochenende möglich. Das hilft, wenn Umzug und Übergabe eng beieinander liegen. Für Fragen erreichst du uns täglich von 08:00 bis 16:00 Uhr.
Was du vor der Reinigung vorbereiten kannst
Ein paar einfache Schritte machen die Endreinigung schneller und damit oft günstiger, auch wenn du sie selbst übernimmst.
- Die Wohnung möglichst komplett leer räumen, auch Keller und Balkon.
- Dübellöcher und Schäden vorher klären, denn das ist keine Reinigungsarbeit.
- Strom und Wasser bis nach der Reinigung angemeldet lassen.
- Schlüssel und Zugang zum Keller rechtzeitig organisieren.
Denk auch an den Müll. Alte Putzeimer, Farbreste und Kartons sollten vor der Reinigung weg sein. Sonst stehen sie am Ende mitten im frisch gewischten Flur.
Wenn du in Düsseldorf ausziehst, etwa in Oberkassel oder Flingern, und nicht selbst putzen möchtest, schau dir unsere Umzugsreinigung in Düsseldorf an. Schick uns kurz, wie groß die Wohnung ist, ein paar Fotos und deinen Übergabetermin. Über die Angebotsanfrage bekommst du ein kostenloses, unverbindliches Angebot mit Endpreis.
Häufige Fragen zu den Kosten der Endreinigung
Was kostet eine Endreinigung bei Spotless?
Die Endreinigung kalkulieren wir individuell nach Größe, Zustand, Küche, Bad und Extras wie Fenstern. Du bekommst ein kostenloses, unverbindliches Angebot mit Endpreis, keine MwSt. nach § 19 UStG.
Warum gibt es keinen festen Preis pro Quadratmeter?
Weil der Aufwand stärker vom Zustand abhängt als von der Fläche. Ein verkalktes Bad oder ein verschmutzter Backofen machen oft mehr Arbeit als ein zusätzliches Zimmer.
Sind die Fenster in der Endreinigung enthalten?
Das legst du selbst fest. Fenster, Glastüren und Rahmen können mit in den Auftrag, der Preis hängt dann vom Umfang ab. Jalousien und Rollläden reinigen wir nur mit separatem Angebot.
Muss ich Reinigungsmittel bereitstellen?
Nein. Für die Endreinigung bringen wir unsere eigenen Mittel mit. Umweltfreundliche Reinigungsmittel verwenden wir auf Wunsch.
Was passiert, wenn der Vermieter bei der Übergabe etwas bemängelt?
Bis zur Wohnungsübergabe gilt unsere Übergabegarantie. Wird bei der Übergabe noch etwas beanstandet, kümmern wir uns darum.
Muss die Wohnung besenrein oder gründlich gereinigt übergeben werden?
Das hängt von deinem Mietvertrag ab. Schau dort nach und frag bei Unklarheiten beim Vermieter oder bei der Hausverwaltung nach.